Ons Gamma

  • Actualiteit

1 januari 2020: Dubbele beglazing en minimum aan dakisolatie

Naast de rookmelders van het vorige artikel, treden er vanaf 1 januari 2020 nog een paar verplichtingen in werking voor jouw (investerings)vastgoed, meer bepaald dubbele beglazing en voldoende dakisolatie.

1. Dubbele beglazing

De dubbelglasnorm treedt op 1 januari 2020 in werking in Vlaanderen. Deze bepaalt dat alle woningen, dus ook huurwoningen, over dubbele beglazing moeten beschikken. Deze verplichting geldt alleen voor de leefruimte, de keuken, de badkamer en de slaapkamers

Als verhuurder heb je er alle belang bij dat dit in orde is. Als deze norm niet wordt nageleefd, riskeer je strafpunten doch zijn deze onvoldoende om de woning meteen ongeschikt te verklaren. Pas vanaf 1 januari 2023 verandert dat en krijg je meteen een maximum van 15 strafpunten als meerdere ramen geen dubbele beglazing hebben.

2. Minimum aan dakisolatie

Vanaf 2020 moet het dak van een woning of appartement dat je verhuurd voldoende geïsoleerd zijn. De Vlaamse dakisolatienorm is hier van toepassing en bepaalt dat de isolatie een R-waarde van minstens 0,75 m²K/W (vierkante meter kelvin per watt) moet hebben. Dit komt overeen met een isolatiedikte van 3 à 4 centimeter. R geeft de warmteweerstand weer en hoe groter de R, hoe beter het materiaal isoleert.

De minimum isolatienorm is van toepassing op alle woningen in Vlaanderen, maar de administratieve en strafrechtelijke handhaving is toegespitst op de huurmarkt. Anders gezegd, wanneer je je eigen woning niet goed isoleerd, loop je geen risico. Dit is anders voor een huis of appartement dat je verhuurt.

Voldoet het dak van een verhuurde woning niet aan de minimumnorm, dan worden er meteen 15 strafpunten toegekend en dit is voldoende om de woning ongeschikt te laten verklaren.

Wanneer kan er een controle plaats vinden? Als jouw huurder twijfelt aan de kwaliteit van de woning, kan hij naar de gemeente stappen om een controle te vragen.

 

Zoals je wel zal merken, dien je als verhuurder toch wel één en ander ter harte te nemen. Heb je nog vragen of kunnen wij je ergens mee helpen, wij staan steeds ter beschikking!

 

 

Quick Acces

Crelan  bank

Crelan
bank

Klanten-  zone

Klanten-
zone

Advies  Online

Advies
Online

Bibliotheek  Documenten

Bibliotheek
Documenten

Nuttige  Links

Nuttige
Links

Cyber-  contract

Cyber-
contract

Actualiteit

124 euro fiscaal voordeel op verzekering rechtsbijstand 19/12/2019 - Een burenruzie, een bouwconflict, een echtscheiding,.... De kosten van een advocaat kunnen dan soms serieus oplopen. Dankzij een rechtsbijstandsverzekering zijn ze gedekt. Vanaf aanslagjaar 2020 krijg je daarvoor als particulier tot 124,00 euro belastingsvoordeel! Het gaat ook verder dan de kosten van een advocaat, 80% van alle geschillen wordt namelijk minnelijk geregeld. Wil je een uitgebreide rechtsbijstand en hierdoor veel gemoedsrust, dan hebben wij zeker iets voor jou. Zeker nu de regering... Lees het vervolg ...
Een reisverzekering voor je skivakantie is haar geld waard 17/12/2019 - Mogelijks is jouw skivakantie al gepland of ben je nog volop aan het rondkijken in de reisbrochures of op de reiswebsites. Velen kijken er naar uit om met de jaarwisseling of in het begin van het nieuwe jaar op skivakantie te trekken. Lees het vervolg ...
1 januari 2020: Dubbele beglazing en minimum aan dakisolatie 17/12/2019 - Naast de rookmelders van het vorige artikel, treden er vanaf 1 januari 2020 nog een paar verplichtingen in werking voor jouw (investerings)vastgoed, meer bepaald dubbele beglazing en voldoende dakisolatie. Lees het vervolg ...

Kantoor Bonheiden

Zakenkantoor Goris en Zoon NV
Muizensteenweg 6
2820 Bonheiden
Tel: 015/511313
Bonheiden@nvgoris.be
Ondernemingsnr 0412.785.181
Fsma 42575 A-B

Kantoor Duffel

Zakenkantoor Goris NV
Hoogstraat 380
2570 Duffel
Tel: 015/307560
Duffel@nvgoris.be
Ondernemingsnr: 0435.458.140
FSMA 28496 A-B

Kantoor Mechelen

Cloetens BVBA
Hoogstraat 32
2800 Mechelen
Tel: 015/42.38.15
Mechelen@nvgoris.be
Ondernemingsnr: 0453.537.752
FSMA 22842 A-B



 

bzb logo 2015